2024년 11월 1일부터 주택청약 월 납입 한도 25만 원 상향! 소득공제 혜택도 총정리

2024년부터 주택청약 월 납입 인정 한도가 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다. 납입액을 변경하는 방법과 절차, 소득공제 혜택, 그리고 실질적인 꿀팁까지 자세히 알려드리겠습니다.

주택청약 월 납입 한도

1. 주택청약 납입액 변경, 왜 필요할까요?

2024년 11월부터 주택청약종합저축의 월 납입 인정 한도가 25만 원으로 상향되었습니다. 이제 더 많은 금액을 납입하면 공공분양 청약 가점을 높일 수 있고, 연말정산에서 소득공제 혜택도 극대화할 수 있습니다.

하지만, 모든 가정에 해당되는 건 아닙니다. 다음의 두 경우에 납입액을 25만 원으로 변경하는 것을 추천드립니다.

1

공공분양을 목표로 하는 무주택자

● 납입액과 납입 기간이 중요하게 반영됩니다.
● 한 번에 많은 금액을 납입하는 것보다 매달 일정 금액을 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다.

2

소득공제를 극대화하고 싶은 무주택 세대주

● 연간 최대 300만 원까지 납입액의 40%를 소득공제받을 수 있습니다.

[ 주택청약 용어 설명 ]

● 공공분양: 정부가 주관하여 공급하는 주택 분양
● 민간분양: 건설사가 주관하여 공급하는 주택 분양
● 납입 인정 금액: 청약 가점 산정에 반영되는 월 납입 금액

구분	2024년 11월 1일 이전	2024년 11월 1일 이후
월 납입 인정 한도	최대 10만 원	최대 25만 원
소득공제 한도	연간 최대 240만 원	연간 최대 300만 원
소득공제율	납입액의 40% (최대 96만 원)	납입액의 40% (최대 120만 원)
가점 반영 속도	매달 10만 원까지만 인정됨	매달 25만 원까지 인정, 가점 상승 속도 ↑
적용 대상	기존 청약 통장 가입자 및 신규 가입자	모든 청약 통장 가입자

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2. 주택청약 납입액 변경 방법

납입액을 25만 원으로 변경하는 방법은 오프라인 은행 방문과 온라인 뱅킹 사용 두 가지가 있습니다.

1. 은행 방문으로 변경하기

①  청약 통장 변경 요청
● 본인의 신분증과 통장 필요
● 납입액 변경을 요청합니다.

② 자동이체 금액 재설정
● 기존 자동이체 설정을 해지하고, 새로운 금액으로 등록합니다.

③ 변경 확인
● 변경이 완료되었는지 직접 확인합니다.

주택청약 혜택

2. 인터넷 또는 모바일 앱으로 변경하기

① 은행 앱 로그인
● 가입한 은행 앱에 로그인 후, 메뉴에서 청약통장을 선택합니다.

② 납입액 변경
● ‘납입액 변경’ 메뉴에서 금액을 25만 원으로 입력합니다.

③ 자동이체 설정
● 월 자동이체 금액도 25만 원으로 재설정하세요.

④ 변경 내역 확인
● 변경된 내용은 납입 내역에서 확인할 수 있습니다.

Tip: 국민은행, 농협, 신한은행 등 대부분의 은행 앱에서 청약통장 관리가 가능합니다.

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3. 납입액 변경 시 꼭 알아야 할 사항

납입액을 변경하기 전에 아래 사항들을 반드시 확인하세요.

소득공제 혜택

● 대상: 무주택 세대주, 총 급여 7,000만 원 이하
● 한도: 연간 최대 300만 원
● 공제율: 납입액의 40%

예시

● 연간 납입액: 300만 원
● 소득공제 금액: 300만 원 × 40% = 120만 원

▣ 공공분양 가점 관리
공공분양 청약 시, 월 납입액이 높을수록 가점이 올라갑니다.

Tip: 납입액 변경 후, 매달 꾸준히 납입하는 것이 중요합니다.

▣ 재정 상황 고려
25만 원 납입은 매월 가계 부담이 될 수 있습니다.
● 기존의 납입액(10만 원 또는 그 이하)을 유지하며 점진적으로 늘리는 것도 방법입니다.

▣ 민간분양의 경우
민간분양은 납입 횟수가 중요하기 때문에, 굳이 납입액을 상향하지 않아도 됩니다.

 

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4. 납입액 상향 후 실질적인 꿀팁

✔ 소득공제 활용법
㉮ 매년 연말정산 시 청약 납입액 증명서를 발급받아 소득공제를 신청하세요.
㉯ 소득공제 금액이 예상보다 적다면, 납입액을 조정해 최대한 혜택을 누리세요.

✔ 납입액 효율 관리
㉮ 공공분양을 목표로 한다면 매달 최대 인정 금액(25만 원)을 꾸준히 납입합니다.
㉯ 민간분양을 목표로 한다면 기존 금액으로 납입 횟수를 늘리는 데 초점을 둡니다.

✔ 자동이체 활용
㉮ 자동이체를 설정하면 납입을 깜빡할 염려가 없어집니다.
㉯ 매월 고정된 날짜를 설정해 가계 관리에 효율성을 높이세요.

마무리

주택청약 납입액 변경은 미래를 위한 투자입니다. 매월 25만 원으로 상향 조정하면 공공분양 청약 가점을 올리고, 소득공제 혜택도 극대화할 수 있습니다. 지금 바로 은행 앱을 열거나 가까운 은행을 방문해 납입액을 조정해 보세요!