추천제 단지와 주변 아파트 매매가 비교 및 수익성 분석 (위치적 장점 포함)

 

 

 

 

 

추천제 물량 남은 아파트 TOP 10, 주변 시세 대비 저렴한 분양가로 초기 시세 차익 가능! 교통, 상업시설 인프라까지 갖춘 단지들을 확인해 보세요.

추천제 남은 아파트

 

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※ 추천제 물량 아파트의 청약 일정은 단지별로 상이하며, 일반적으로 입주자모집공고일에 상세한 일정이 공개됩니다. 청약 신청 기간은 보통 입주자모집공고일로부터 10일 이내에 진행되며, 이후 당첨자 발표와 계약 체결 등의 절차가 이어집니다.

 

1. 검단신도시 푸르지오 더 파크

▣ 분양가: 5억 5,700만 원 ~ 6억 6,800만 원

• 위치: 인천시 서구 마전동
• 가구 수: 919가구
• 특징: 전용 85㎡ 이하 가점 40%, 추천 60% / 전용 85㎡ 초과 가점 0%, 추천 100%

• 주변 시세: 인근 '검단신도시 호반써밋' 전용 84㎡ 매매가 약 7억 ~ 7억 5,000만 원

• 수익성 분석: 현재 매매가 대비 10~15% 저렴한 분양가로, 초기 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: 지하철 5호선 연장선이 개통될 예정으로 서울 및 수도권 접근성이 좋아지며, 검단신도시 내 대형 상업시설과 공원 조성으로 생활 편의성이 매우 우수합니다.

2. 곤지암역 제일풍경채

▣ 분양가: 4억 4,900만 원 ~ 6억 500만 원

• 위치: 경기도 광주시 곤지암읍
• 가구 수: 565가구
• 특징: 전용 85㎡ 이하 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '곤지암 센트럴 푸르지오' 전용 84㎡ 매매가 약 5억 8,000만 원 ~ 6억 2,000만 원

• 수익성 분석: 매매가와 유사하거나 약간 저렴한 분양가로, 장기적으로 안정적인 가치를 유지할 가능성이 큽니다.

▶ 위치적 장점: 경강선 곤지암역 도보 5분 거리로 서울 접근성이 매우 뛰어나며, 주변에 자연환경이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

추천제 단지

3. 평택 브레인시티 한신더휴

▣ 분양가: 3억 8,000만 원 ~ 5억 1,700만 원

• 위치: 경기도 평택시 장안동
• 가구 수: 991가구
• 특징: 전용 85㎡ 이하 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '평택 지제역 동문굿모닝힐' 전용 84㎡ 매매가 약 5억 5,000만 원 ~ 5억 8,000만 원

• 수익성 분석: 약 10% 저렴한 분양가로, 초기 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: SRT 지제역과 가깝고 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 있어 직장인의 직주근접이 가능합니다. 또한 다양한 산업단지가 들어서면서 일자리 창출과 상권 활성화가 예상됩니다.

 

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4. 천안 아이파크 시티

▣ 분양가: 5억 3,900만 원 ~ 22억 5,000만 원

• 위치: 충청남도 천안시 서북구 성성동
• 가구 수: 1,126가구
• 전용 85㎡ 이하: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '천안 불당 지웰 더샵' 전용 84㎡ 매매가 약 6억 2,000만 원 ~ 6억 5,000만 원

• 수익성 분석: 매매가와 비슷하거나 약간 저렴한 분양가로, 장기적인 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: KTX 천안아산역 근접으로 수도권 접근성이 뛰어나며, 대형 쇼핑몰과 다양한 교육 시설이 밀집해 가족 단위 주거에 적합합니다.

5. 비욘 (강동구 천호동)

▣ 분양가: 11억 6,600만 원 ~ 22억 원

• 위치 : 강동구 천호동

• 가구 수: 53가구
• 전용 85㎡ 이하: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '천호 래미안 강동팰리스' 전용 84㎡ 매매가 약 13억 ~ 14억 원

• 수익성 분석: 매매가와 유사한 분양가로, 초기 시세 차익은 크지 않을 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: 천호역 근처로 5호선과 8호선이 지나가 교통이 매우 편리하며, 천호동 상권과 한강공원이 가까워 생활 및 여가 환경이 우수합니다.

 

6. 의왕 고천지구 대방디에트르 센트럴

▣ 분양가: 7억 2,330만 원 ~ 7억 8,925만 원

• 위치: 경기도 의왕시 고천동
• 가구 수: 492가구
• 전용 85㎡ 이하: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '의왕 내손 라온프라이빗' 전용 84㎡ 매매가 약 8억 ~ 8억 5,000만 원

• 수익성 분석: 약 10% 저렴한 분양가로 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: GTX-C 노선 의왕역 신설 예정으로 교통이 더욱 편리해질 예정이며, 백운호수와 학의천이 인근에 있어 자연환경을 즐길 수 있는 쾌적한 주거지입니다.

7. 강릉 아테라

▣ 분양가: 4억 5,900만 원 ~ 11억 4,000만 원

• 위치: 강원도 강릉시 회산동
• 가구 수: 329가구
• 전용 85㎡ 이하: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '강릉 교동 롯데캐슬' 전용 84㎡ 매매가 약 5억 5,000만 원 ~ 6억 원

• 수익성 분석: 매매가와 유사한 수준으로, 시세 차익보다는 안정적인 거주 목적으로 적합합니다.

▶ 위치적 장점: KTX 강릉역 근접으로 수도권 접근이 용이하며, 경포대 해수욕장과 강릉 올림픽파크가 가까워 휴양과 생활을 함께 누릴 수 있는 장점이 있습니다.

추천제 단지 아파트

8. 더샵 탕정 인피니티시티 3차

▣ 분양가: 4억 1,850만 원 ~ 5억 2,900만 원

• 위치: 충청남도 아산시 탕정면
• 가구 수: 1,163세대 (일반분양 975세대)
• 전용면적: 전용 84㎡ 이하
• 가점/추천제 비율: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '탕정 지웰시티 푸르지오' 전용 84㎡ 매매가 약 5억 5,000만 원 ~ 6억 원

• 수익성 분석: 현재 매매가 대비 약 5~10% 저렴한 분양가로 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: KTX 천안아산역과 삼성디스플레이가 인근에 위치해, 직장인 수요가 높고 교통 접근성도 우수합니다.

9. 울산 다운 2 지구 우미린어반파크

▣ 분양가: 4억 6,610만 원 ~ 4억 7,210만 원

• 위치: 울산광역시 중구 다운동
• 가구 수: 731세대
• 전용면적: 전용 84㎡ 이하
• 가점/추천제 비율: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '울산 다운동 e 편한 세상' 전용 84㎡ 매매가 약 5억 2,000만 원 ~ 5억 5,000만 원

• 수익성 분석: 약 5~10% 저렴한 분양가로 초기 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: 울산 중심부에 위치해 주요 상업시설 접근성이 좋고, 다운동 공원 등 자연환경도 잘 조성되어 쾌적한 생활이 가능합니다.

10. 이천 중리지구 A-2 블록 신안인스빌 퍼스트리지

▣ 분양가: 3억 9,120만 원 ~ 3억 9,750만 원

• 위치: 경기도 이천시 증일동
• 가구 수: 523세대
• 전용면적: 전용 84㎡ 이하
• 가점/추천제 비율: 가점 40%, 추천 60%

• 주변 시세: 인근 '이천 증포동 e편한세상' 전용 84㎡ 매매가 약 4억 5,000만 원 ~ 5억 원

• 수익성 분석: 약 10~15% 저렴한 분양가로 초기 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

▶ 위치적 장점: 경강선 이천역 근접으로 서울 접근성이 좋고, 이천 시내의 상권과 교육시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.

결론

위에서 소개한 추천제 물량 단지들은 대부분 주변 시세 대비 5~15% 저렴한 분양가로 제공되고 있으며, 각 단지의 위치적 장점으로 인해 장기적인 가치 상승 가능성이 높습니다. 특히 교통 호재나 대기업 인근과 같은 요소들이 반영된 단지들은 더욱 안정적이고 수익성 있는 투자처가 될 수 있습니다.