서울시 장기전세주택 신설, 출산하면 20년 거주 가능! (예비·신혼부부 대상)

 

 

 

 

서울시의 새로운 장기전세주택 공급 정책에 대해 알아보세요. 출산 가정에 20년간 거주 혜택을 주는 이 정책의 상세 내용과 신청 방법을 자세히 설명해드리겠습니다.

 

장기전세주택

1. 서울 장기전세주택 정책 개요

서울 장기전세주택은 소득 기준을 충족하는 가구에게 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 주택을 제공하는 정책입니다. 이번 정책에서는 특히 출산 가정에게 특별한 혜택을 제공하여, 자녀 출산 시 최대 20년까지 거주를 보장하는 것이 주요 골자입니다.

핵심 내용은 다음과 같습니다.

◎ 대상: 서울시민으로서 소득 및 자산 기준을 충족하는 출산 가구

◎ 혜택

 

① 최대 20년 거주 가능: 기존 10년에서 10년 추가 (첫째 아이부터, 자녀 수 관계없이 동일)
② 저렴한 임대료: 시세의 80% 이하로 책정
③ 장기간 거주 안정성: 거주 기간 동안 임대료 급격한 상승 제한
④ 이사 비용 절감: 이사 횟수 감소로 비용 및 스트레스 감소

2. 출산 혜택의 주요 내용

이번 정책의 핵심은 출산 가정에 대한 20년 거주 혜택입니다. 기존의 장기전세주택 거주 기간은 최대 10년이었으나, 자녀를 출산한 가정에 대해서는 추가 10년을 더해 총 20년까지 거주가 가능하게 되었습니다. 이 혜택은 첫째 아이부터 적용되며, 자녀 수에 관계없이 동일한 혜택을 받을 수 있습니다.

▶ 20년 거주 보장: 첫째 아이 출산부터 최대 20년까지 거주 가능 (추가 출산 시 동일)

▶ 2자녀 이상 출산: 시세보다 싸게 집을 살 수 있는 ‘우선 매수 청구권’
▶ 임대료 할인: 시세보다 최대 20% 할인된 저렴한 임대료
▶ 우선 공급: 출산 가구 우선 공급 및 추첨 확률 상승
▶ 다양한 가구 유형 지원: 1인 가구부터 다주가족까지
▶ 신혼부부 우선 공급: 2024년 6월 기준 시행

 

 

3.장점

장기전세주택의 가장 큰 장점은 저렴한 임대료와 장기간 안정적인 거주입니다. 

㉮ 임대료 절약: 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있기 때문에, 매월 임대료를 절약하여 교육비나 생활비로 재투자할 수 있습니다.

㉯ 교육 환경 조성: 장기적으로 안정된 주거 환경을 제공받기 때문에, 자녀의 교육 환경을 계획적으로 조성할 수 있습니다. 근처의 좋은 학교를 미리 알아보고, 이사 걱정 없이 교육 계획을 세울 수 있습니다.

㉰ 커뮤니티 활용: 장기 거주가 가능하므로, 이웃과의 관계를 돈독히 하고 지역 커뮤니티 활동에 적극 참여할 수 있습니다. 이를 통해 아이들에게도 좋은 사회적 경험을 제공합니다.

㉱ 부모님 도움: 출산 가정의 경우, 부모님의 도움을 받을 가능성이 높습니다. 장기 거주를 통해 부모님과의 거리를 최소화하고, 아이 양육에 대한 지원을 더 쉽게 받을 수 있습니다.

 

서울 주택임대

4. 신청 방법 / 자격 / 시기

◈ 신청 자격

● 서울시민
● 소득 및 자산 기준 충족 (세부 기준은 서울시 주택공급 홈페이지 참고)
● 자녀 출산 사실 증명 서류 제출 (출생증 등)

◈ 신청 방법

● 온라인: 서울시 주택공급 홈페이지 (https://www.i-sh.co.kr/) 에서 신청서 작성 및 제출
● 오프라인: 구청 주택과 방문하여 신청서 제출

◈ 신청 시기

● 2024년 8월: 일반 가구
● 2024년 11월: 신혼부부 가구

서울 장기전세주택

5. 주의사항

▶ 소득 및 자산 기준 충족: 신청 전 자세한 기준 확인 필수
▶ 다양한 주택 선택: 위치, 면적, 옵션 등 고려하여 신중하게 선택
▶ 계약 기간 동안 주택 소유 금지: 혜택 상실 가능성 있음

 

 

6. 장기전세주택 Q&A

Q: 장기전세주택이란 무엇인가요?

A: 장기전세주택은 주변 시세의 80% 이하 전세보증금으로 최대 20년간 거주할 수 있는 공공임대주택입니다. 이는 서울시의 높은 전세가를 감안할 때 매우 큰 혜택입니다. 과거에는 다자녀가구에 우선권이 있었으나, 이번 정책으로 예비·신혼부부도 입주할 수 있게 되었습니다.

Q: 입주 자격은 어떻게 되나요?

A: 입주 자격은 무주택 세대원으로 구성된 커플로, 모집 공고일 기준 혼인신고 후 7년 이내의 신혼부부나 6개월 이내 혼인신고할 예정인 예비부부입니다. 또한, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 예를 들어, 전용면적 60㎡ 이하의 경우 월평균 소득의 120% 이하 등 다양한 기준이 있습니다.

Q: 첫 공급은 언제인가요?

A: 첫 공급은 올 연말 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공아파트)에서 300가구로 시작됩니다. 모집 공고는 7월 중 발표될 예정입니다. 이번 공급은 많은 신혼부부들이 기다려온 만큼 빠르게 채워질 가능성이 높습니다.

Q: 청약통장을 사용해야 하나요?

A: 장기전세주택은 청약통장을 사용하지 않으며, 당첨되더라도 동일한 청약통장으로 다른 임대아파트나 일반분양 아파트 청약이 가능합니다. 이는 청약 기회를 다양하게 활용할 수 있어 더욱 유리합니다.

Q: 향후 공급지는 어디인가요?

A: 강남구 구룡마을, 서초구 성뒤마을, 송파구 장지공영차고지 등 다양한 지역에서 공급될 예정입니다. 건설형 및 매입형 물량을 통해 총 4396가구가 공급됩니다. 각 지역의 구체적인 공급 계획은 서울시 주거복지센터를 통해 확인할 수 있습니다.

7. 추가 정보

▶ 서울주택도시공사 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr/
▶ 서울주거포털: https://housing.seoul.go.kr/
▶ 서울시 주택담당 부서: 02-2133-1114

마무리

서울시의 장기전세주택 정책은 출산 가정에 큰 혜택을 제공합니다. 저렴한 임대료와 장기간 안정적인 거주를 보장하여 주거 불안을 해소하고, 출산 장려에도 기여할 것입니다. 많은 가정이 이 혜택을 통해 더 나은 주거 환경에서 생활할 수 있기를 기대합니다.