2024년 하반기 래미안 레벤투스 로또 청약 정보! 일정, 자금, 성공 전략

 

 

 

 

래미안 레벤투스 청약에 대한 모든 것을 알아보세요. 청약 일정, 필요 자금, 성공 전략 등을 통해 청약 준비를 철저히 할 수 있습니다. 주택청약, 로또 청약에 관심 있는 분들 주목!

 

래미안 레벤투스

1. 래미안 레벤투스 청약 개요

래미안 레벤투스는 서울 강남구 도곡동에 위치한 고급 아파트 단지로, 뛰어난 입지와 고급 자재로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 도곡삼호아파트 재건축 사업으로 총 308세대 중 133세대가 일반분양됩니다​.

 

출처 - 직방 / 래미안 레벤투스평당 가격

◎ 주요 특징

● 위치: 서울 강남구
● 타입 및 세대수: 45㎡ 26세대, 58㎡ 84세대, 74㎡ 12세대, 84㎡ 11세대
● 예상 분양가: 평당 3,500만 원 / 84㎡ 기준 22억 2,210만 원 ~ 22억 7,680만 원​

 

출처 - 직방 / 래미안 레벤투스 분양일정

2. 청약 일정 및 절차

청약 일정은 다음과 같습니다.

 

● 모델하우스 오픈: 2024년 9월 1일
● 청약 접수: 2024년 8월 5일 (특별공급), 8월 6일 (1순위), 8월 7일 (2순위)
● 당첨자 발표: 2024년 8월 14일​

◎ 청약 절차

① 모델하우스 방문 및 상담
② 청약통장 가입 및 청약 신청
③ 당첨자 발표 후 계약 진행

 

래미안 레벤투스 위치

3. 청약에 필요한 자금

청약에 필요한 자금은 다음과 같습니다.

● 청약 신청금: 100만 원
● 계약금: 분양가의 20%
● 중도금: 분양가의 60%
● 잔금: 분양가의 20%

☆ 분양가 22억 7,680만 원인 경우

● 청약 신청금: 100만 원
● 계약금: 4억 5,536만 원
● 중도금: 13억 6,608만 원
● 잔금: 4억 5,536만 원​

 

래미안 레벤투스 주변 시세 차이

 

 

 

 

 

 

4. 청약 가점 및 준비 방법

◎ 청약 가점 계산 방법

● 무주택 기간: 최대 32점
● 부양가족 수: 최대 35점
● 청약통장 가입 기간: 최대 17점

◎ 준비 방법

● 청약통장에 꾸준히 저축하여 가입 기간을 늘리세요.
● 무주택 기간을 유지하고, 가족 구성원 수를 확인하세요.
● 청약 조건을 잘 파악하여 자격 요건을 충족하도록 준비하세요​​.

 

출처-다방 / 래미안 레벤투스 청약 경쟁률

5. 청약 성공을 위한 꿀팁

★ 추첨제 물량 활용하기

래미안 레벤투스는 전용 60㎡ 이하 타입의 추첨제 물량이 60%로 배정됩니다. 이는 가점이 낮은 사람도 당첨될 수 있는 기회가 더 많다는 뜻입니다. 추첨제 물량을 활용하여 청약을 시도하세요​.

★ 특별공급 공략

신혼부부, 생애최초 특별공급, 다자녀 특별공급 등 다양한 특별공급 제도를 활용하세요. 특히, 신생아 우선공급은 최근 추가된 제도로, 출생 후 2년 이내의 자녀가 있다면 이를 적극적으로 활용할 수 있습니다​.

★ 청약 경쟁률 분석

최근 청약 경쟁률을 분석하여 상대적으로 경쟁이 덜한 단지나 타입을 선택하세요. 예를 들어, 래미안 레벤투스와 비슷한 시기에 청약을 진행하는 래미안 원펜타스의 경쟁률을 참고하면 유리합니다​.

 

★ 지역 우선 청약 활용

래미안 레벤투스는 서울특별시에 2년 이상 거주한 주민에게 우선권을 부여합니다. 서울 거주자라면 이점을 최대한 활용하세요.

 

★ 중도금 대출 전략

중도금 대출이 이자 후불제가 아니기 때문에, 회차별로 대출을 실행할 때마다 이자를 납부해야 합니다. 이를 미리 계획하여 자금 조달 방안을 마련하세요.중도금 대출을 받기 전에 다른 부동산 자산을 처분하거나 대출 한도를 미리 확인해 두는 것이 좋습니다​.

 

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6. 결론

래미안 레벤투스 청약은 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 청약 가점 관리와 철저한 준비를 통해 성공적인 청약을 이루세요. 청약 일정과 자금 계획을 미리 세워 당첨의 기회를 높이세요.